海外で部屋探し！英語フレーズ12選｜内見・家賃交渉・契約まで完全ガイド【Sukima English #17】

ポッドキャスト「すきまイングリッシュ」のスクリプトです。さゆり・Marc・サラの3名でお届けしています。

動画と合わせて英語学習にお役立てください。

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スクリプト

さゆり: こんにちは！ 「Sukima English」へようこそ。 ホストのさゆりです。

サラ: Hi everyone! I'm Sarah. Welcome back to Sukima English! （日本語訳: 皆さん、こんにちは！サラです。今回も「Sukima English」へようこそ！）

Marc: And I'm Marc! Today I'm playing the real estate agent — I'll be showing you apartments, answering your questions, and walking you through the lease! （日本語訳: 僕はマークです！今日は不動産業者の役です。物件をご案内したり、質問に答えたり、賃貸契約について説明したりします！）

さゆり: 今日のテーマは「不動産・部屋探し」です。 海外で部屋を探すときって、英語の壁がとっても高く感じますよね。 家賃の交渉、初期費用の内訳、光熱費が含まれるかどうか……聞きたいことは山ほどあるのに、なかなか言葉が出てこない。 今日は「物件問い合わせ・内見・家賃と初期費用・契約前の最終確認」の4つの場面で、不動産特有のフレーズを一気にマスターしましょう！

サラ: The key to apartment hunting in English — ask a lot of questions. Don't assume anything. If something's important to you, say it out loud. Let's start house hunting! （日本語訳: 英語で部屋を探すコツは、とにかくたくさん質問すること。何ひとつ思い込みで済ませないでください。自分にとって大事なことがあれば、はっきり口に出しましょう。さあ、部屋探しを始めましょう！）

さゆり: 最初のシチュエーションは「物件問い合わせ・内見予約」場面です。 ネットで気になる物件を見つけて、最初に問い合わせる場面ですね。 まずは空き状況の確認から始めましょう。

サラ: The standard opener is — "Hi, I'm calling about the listing on Oak Street. Is it still available?" （日本語訳: 定番の切り出し方は、「こんにちは、オーク通りの物件の件でお電話しました。まだ空いていますか？」です。）

さゆり: 物件問い合わせの定番フレーズですね。 「Hi, I'm calling about the listing on Oak Street. Is it still available?」。 オーク通りの物件について電話しています。まだ空いていますか？という意味です。 「listing」は「不動産の掲載情報」のこと。 住所や物件名を「on なになに」で伝えると、相手が物件をすぐに特定してくれますよ。

Marc: This is exactly how we want calls to start. Give us a reference — the street, the listing ID, or a neighborhood. Without that, we have to guess which unit you're talking about. Trust me, we love when callers are specific. （日本語訳: まさに、こう始めてもらえるとありがたい電話です。通り名や物件ID、地域名など、手がかりになる情報を教えてください。それがないと、どの物件のことなのか推測するしかありません。本当に、具体的に言ってもらえると助かるんです。）

サラ: Let's practice! Marc is the real estate agent and Sayuri is calling about a listing. （日本語訳: 練習しましょう！マークが不動産業者、さゆりさんが物件について電話をかけます。）

Marc: Green Leaf Realty, this is Marc. How can I help you? （日本語訳: グリーンリーフ・リアリティ、マークです。どのようなご用件でしょうか？）

さゆり: Hi, I'm calling about the listing on Oak Street. Is it still available? （日本語訳: こんにちは、オーク通りの物件の件でお電話しました。まだ空いていますか？）

Marc: Oak Street... the two-bedroom on the third floor? Yes, it's still available. （日本語訳: オーク通り… 3階の2ベッドルームのことですね？はい、まだ空いています。）

さゆり: That's the one. Could I schedule a viewing this weekend, if possible? （日本語訳: それです。もし可能でしたら、今週末に内見の予約はできますか？）

Marc: Sure. I have Saturday at two or Sunday at eleven. Which works better for you? （日本語訳: はい。土曜日の2時か日曜日の11時が空いています。どちらがご都合よろしいですか？）

さゆり: Saturday at two would be great. （日本語訳: 土曜日の2時でお願いします。）

Marc: Perfect. Can I get your name and phone number? （日本語訳: 承知いたしました。お名前と電話番号を教えていただけますか？）

さゆり: It's Sayuri Tanaka, 080-1234-5678. （日本語訳: サユリ・タナカ、080-1234-5678です。）

Marc: Got it. I'll meet you at the building entrance on Saturday at two. （日本語訳: 承知いたしました。土曜日の2時に、建物の入り口でお待ちしています。）

さゆり: Thank you so much! See you then. （日本語訳: ありがとうございます！では、その時に。）

サラ: Very natural exchange! Sayuri moved smoothly from "is it available?" to "can I see it?" That's the ideal flow. （日本語訳: とても自然なやり取りでしたね！さゆりさんは「空いていますか？」から「見せてもらえますか？」へ、スムーズにつなげていました。理想的な流れです。）

さゆり: 「Could I schedule a viewing this weekend, if possible?」とすぐに内見予約につなげていましたね。 気になる物件は、問い合わせと同時に内見予約まで進めるのがスムーズです。 次のフレーズをどうぞ！

サラ: Another useful phrase — "Could I schedule a viewing this weekend, if possible?" （日本語訳: もう一つ便利なフレーズは、「もし可能でしたら、今週末に内見の予約はできますか？」です。）

さゆり: 内見予約のフレーズですね。 「Could I schedule a viewing this weekend, if possible?」。 もし可能でしたら、今週末に内見をお願いできますか？という意味です。 「viewing」は「内見・下見」のこと。「showing」とも言います。 「if possible」を付けると、柔軟な姿勢が伝わって、相手も調整しやすくなりますよ。

Marc: Weekends book up fast in most markets. If you can be flexible, mention "any weekend time works" — you'll get a slot much quicker. And please, if you need to cancel, call us. No-shows really hurt us. （日本語訳: たいていの地域では、週末の枠はすぐに埋まります。都合をつけられるなら、「週末ならいつでも大丈夫です」と伝えてください。ずっと早く枠が取れますよ。それから、キャンセルする場合は必ず電話をください。連絡なしで来られないのが、本当に困るんです。）

さゆり: 続いては「内見中に条件を確認する」場面です。 実際に物件を見ながら、気になる条件を一つひとつ確認していく場面ですね。 遠慮せずに聞くのがポイントです。

サラ: Start with the money question — "How much is the rent, and what's included?" （日本語訳: まずはお金の質問から。「家賃はいくらで、何が含まれていますか？」）

さゆり: 家賃確認のフレーズですね。 「How much is the rent, and what's included?」。 家賃はいくらで、何が含まれていますか？という意味です。 海外では家賃に「水道代・インターネット・管理費」などが含まれる物件もあれば、全部別料金の物件もあります。 「what's included」の一言で、その全部をまとめて確認できますよ。

Marc: In the US, "rent" usually doesn't include utilities — electricity, gas, water, internet. But sometimes water and trash are included. Always ask! The actual monthly cost can be two or three hundred dollars higher than the listed rent. （日本語訳: アメリカでは、「家賃」に電気、ガス、水道、インターネットといった光熱費は、たいてい含まれていません。ただ、水道とゴミ処理は含まれていることもあります。必ず確認しましょう！実際の月々の出費が、掲載されている家賃より200〜300ドル高くなることもありますから。）

サラ: Let's practice! Marc is showing Sayuri the apartment. （日本語訳: 練習しましょう！マークがさゆりさんに部屋を案内します。）

Marc: So, here's the living room. Lots of natural light, as you can see. （日本語訳: こちらがリビングルームです。ご覧の通り、自然光がたくさん入ります。）

さゆり: It's really bright! How much is the rent, and what's included? （日本語訳: 本当に明るいですね！家賃はいくらで、何が含まれていますか？）

Marc: It's eighteen hundred a month. Water and trash are included, but you'll pay for electricity, gas, and internet separately. （日本語訳: 月1800ドルです。水道とゴミ処理は含まれていますが、電気、ガス、インターネットは別途お支払いいただきます。）

さゆり: Got it. Is this building pet-friendly? I have a small cat. （日本語訳: なるほど。この建物はペット可ですか？小さい猫を飼っています。）

Marc: Cats are fine with a pet deposit of two hundred dollars. Dogs need to be approved case by case. （日本語訳: 猫は大丈夫です。ペット保証金として200ドルかかります。犬については、個別に審査が必要です。）

さゆり: Oh good, that works for me. And how's the noise level at night? I work from home sometimes. （日本語訳: ああ、よかった。それなら大丈夫です。それと、夜の騒音はどうですか？ときどき在宅で仕事をするので。）

Marc: It's a quiet building. The walls are thick concrete, and most tenants are professionals. You shouldn't hear much. （日本語訳: 静かな建物です。壁は厚いコンクリートですし、入居者もほとんどが社会人の方です。あまり音は聞こえないと思います。）

さゆり: That's reassuring. Thank you. （日本語訳: それは安心です。ありがとうございます。）

サラ: Great questions! Sayuri covered rent, pets, and noise — three of the most important real-life factors. Very practical checklist! （日本語訳: いい質問でした！さゆりさんは家賃、ペット、騒音という、実際の暮らしで特に大事な3つをしっかり確認しました。とても実用的なチェックリストです！）

さゆり: 「Is this building pet-friendly?」と「How's the noise level at night?」は、住んでから後悔しないための必須質問ですね。 次のフレーズをどうぞ！

サラ: Here's another important one — "Are utilities included in the rent?" （日本語訳: もう一つ大事なフレーズがあります。「家賃に光熱費は含まれていますか？」）

さゆり: 光熱費の確認フレーズですね。 「Are utilities included in the rent?」。 光熱費は家賃に含まれていますか？という意味です。 「utilities」は「電気・ガス・水道などの公共料金」のこと。 海外では「家賃の他に月200〜300ドル追加」なんてことも普通にあるので、必ず確認しておきましょう。

Marc: And ask about the average utility bill. We often know the ballpark — "last tenant paid about a hundred fifty a month in summer." That gives you a realistic budget picture before you sign. （日本語訳: それと、光熱費が平均でどのくらいかも聞いてみてください。私たちはだいたいの金額を知っていることが多いんです。「前の入居者は夏場で月150ドルくらいでした」という感じで。そうすれば、契約前に現実的な予算が立てられます。）

さゆり: 続いては「家賃・初期費用・契約条件」の場面です。 気に入った物件が見つかったら、次に確認するのはお金の話。 初期費用の内訳と契約条件をしっかり確認しましょう。

サラ: The key question — "What's the total move-in cost?" （日本語訳: 肝心な質問はこれ。「入居時の費用は全部でいくらですか？」）

さゆり: 初期費用確認のフレーズですね。 「What's the total move-in cost?」。 初期費用は全部でいくらですか？という意味です。 「move-in cost」は「入居時に払う合計金額」。 敷金、手数料、ペット代など全部を合わせた金額を、一言で聞けるとても便利な表現ですよ。

Marc: In the US, "move-in cost" usually means first month's rent, last month's rent, and the security deposit. Sometimes an application fee too. Ask for the total in one number — it's easier to compare properties that way. （日本語訳: アメリカでは、「入居費用」というと、たいてい初月の家賃、最終月の家賃、敷金のことです。申込手数料が加わることもあります。総額を一つの金額で聞きましょう。そうすれば物件を比べやすくなります。）

サラ: Let's practice! Sayuri wants to confirm all the costs before deciding. （日本語訳: 練習しましょう！さゆりさんは、決める前に費用を全部確認したいと思っています。）

さゆり: I really like the apartment. What's the total move-in cost? （日本語訳: この部屋、すごく気に入りました。入居時の費用は全部でいくらですか？）

Marc: Let me break it down. First month is eighteen hundred. Security deposit is also eighteen hundred. Plus a fifty dollar application fee. So three thousand six hundred fifty total up front. （日本語訳: 内訳をお伝えしますね。初月の家賃が1800ドル。敷金も1800ドルです。それに申込手数料が50ドル。なので、最初に支払うのは合計3650ドルになります。）

さゆり: Okay. Is the deposit refundable when I move out? （日本語訳: わかりました。退去する時、敷金は返ってきますか？）

Marc: Yes, fully refundable if the apartment is in good condition — normal wear and tear is fine. We do a walkthrough when you move out. （日本語訳: はい、アパートが良好な状態であれば全額返金されます。通常の使用による損耗は問題ありません。退去時に立ち会い確認をします。）

さゆり: Good to know. And is there any flexibility on the rent? （日本語訳: それは助かります。家賃に交渉の余地はありますか？）

Marc: For a twelve-month lease, I can do seventeen fifty instead of eighteen hundred. That would save you six hundred over the year. （日本語訳: 12ヶ月の賃貸契約であれば、1800ドルではなく1750ドルにできます。それなら、1年間で600ドル節約できますよ。）

さゆり: That sounds fair. Let me think about it and get back to you tomorrow. （日本語訳: それなら妥当ですね。少し考えて、明日またご連絡します。）

Marc: Take your time. I'll hold it for you for twenty-four hours. （日本語訳: ごゆっくりどうぞ。24時間押さえておきますね。）

サラ: Excellent negotiation! Sayuri didn't push too hard, but she asked the right question — "is there any flexibility?" — and got a meaningful discount. （日本語訳: 見事な交渉でした！さゆりさんは強引に押さず、「交渉の余地はありますか？」という的確な質問をして、ちゃんとした値引きを引き出しました。）

さゆり: 「Is there any flexibility on the rent?」は、海外の物件探しで本当に使える交渉フレーズですね。 強く交渉しなくても、柔らかく聞くだけで応じてもらえることが多いですよ。 次のフレーズをどうぞ！

サラ: And don't forget — "Is the deposit refundable when I move out?" （日本語訳: それから、これも忘れずに。「退去する時、敷金は返ってきますか？」）

さゆり: 敷金確認のフレーズですね。 「Is the deposit refundable when I move out?」。 退去時に敷金は戻ってきますか？という意味です。 「refundable」は「返金可能な」。 国や物件によって返金ルールが違うので、入居前に必ず確認しておきたいポイントです。 「normal wear and tear」（通常の使用による劣化）は減額対象外、というのが一般的な基準ですよ。

Marc: Always get the move-out conditions in writing. Cleaning fees, carpet damage, painting — these can eat into your deposit. Ask for a copy of the walkthrough checklist when you sign the lease. It protects you later. （日本語訳: 退去時の条件は必ず書面で確認しましょう。クリーニング代、カーペットの損傷、ペンキ塗り直しなどは、敷金から引かれてしまう可能性があります。賃貸契約にサインする際に、立ち会い確認チェックリストのコピーをもらってください。後々、あなたを守ってくれます。）

さゆり: 最後は「契約前の最終確認・入居日」の場面です。 条件に納得したら、いよいよ契約。 サインする前に、入居日や契約期間など最後の確認をしましょう。

サラ: Start with timing — "When would I be able to move in?" （日本語訳: まずはタイミングから。「いつ入居できますか？」）

さゆり: 入居日確認のフレーズですね。 「When would I be able to move in?」。 いつから入居できますか？という意味です。 シンプルですが、現在の仕事や今住んでいる部屋との調整で、入居日はとても重要なポイント。 「move in」は「入居する」、 「move out」は「退去する」。 セットで覚えておきましょう。

Marc: Typical move-in is the first of the month, but many landlords will prorate if you want to move in mid-month. Always ask about the earliest available date. You might be able to start your lease sooner than you think. （日本語訳: 通常、入居は月初めですが、月の途中で入居したい場合は、日割りにしてくれる家主も多いです。一番早い入居可能日は必ず確認してください。思ったより早く契約を始められるかもしれませんよ。）

サラ: Let's practice! Sayuri is ready to sign the lease. （日本語訳: 練習しましょう！さゆりさんは、賃貸契約にサインする段階まで来ました。）

さゆり: I've decided to take the apartment. When would I be able to move in? （日本語訳: この部屋に決めました。いつ入居できますか？）

Marc: Great choice! The current tenant moves out on the twenty-eighth. You could move in as early as the first of next month. （日本語訳: いいご判断です！今の入居者が28日に退去するので、早ければ来月1日から入居できますよ。）

さゆり: Perfect. Could you walk me through the contract before I sign? （日本語訳: よかったです。サインする前に、契約内容を一通り説明していただけますか？）

Marc: Of course. It's a standard twelve-month lease. Rent is due on the first, with a five-day grace period. Thirty days' notice required when you move out. （日本語訳: もちろんです。標準的な12ヶ月の賃貸契約です。家賃は毎月1日払いで、5日間の猶予があります。退去の際は、30日前までにお知らせいただく必要があります。）

さゆり: Got it. Are there any hidden fees I should know about? （日本語訳: わかりました。知っておくべき隠れた費用はありますか？）

Marc: No hidden fees. Everything is listed — rent, deposit, pet deposit, utilities you're responsible for. Nothing else. （日本語訳: 隠れた費用はありません。家賃、敷金、ペット保証金、お客様負担の光熱費、すべて記載されています。それ以外はありません。）

さゆり: That's good to hear. One more question — is renters insurance required? （日本語訳: それは安心しました。もう一つ質問があります。賃貸保険は必須ですか？）

Marc: Yes, it's required. Usually about fifteen dollars a month through most providers. You can sign up online before move-in day. （日本語訳: はい、必須です。たいていの保険会社で、月15ドルくらいです。入居日までにオンラインで申し込めます。）

さゆり: Thank you for explaining everything clearly. Where do I sign? （日本語訳: すべて明確に説明してくださり、ありがとうございます。どこにサインすればいいですか？）

サラ: Perfect wrap-up! Sayuri asked "any hidden fees?" and "is renters insurance required?" Both are questions that save real money and real headaches later. （日本語訳: 完璧な締めくくりでした！さゆりさんは「隠れた費用はありますか？」と「賃貸保険は必須ですか？」を質問しました。どちらも、あとで無駄なお金と面倒を避けられる質問です。）

さゆり: 「Are there any hidden fees I should know about?」は、契約前に必ず聞くべき質問ですね。 書面に書いてあっても、実際に口頭で確認するとさらに安心です。

Marc: And congratulations on your new place! The lease is just the beginning. If anything comes up after you move in — maintenance, neighbors, questions — always reach out. A good agent or landlord wants to keep you happy in the unit. （日本語訳: そして、新居おめでとうございます！契約はスタートにすぎません。入居後に、修理や近所のこと、わからないことなど、何かあればいつでも連絡してください。いいエージェントや家主は、入居者に気持ちよく住み続けてほしいと思っているものです。）

さゆり: OK! Let's do a full apartment viewing — all in English, start to finish! （日本語訳: では！内見を最初から最後まで、全部英語でやってみましょう！）

サラ: Marc, you're the real estate agent showing a one-bedroom apartment. Sayuri is the prospective tenant, and I'm her friend helping her ask questions. （日本語訳: マーク、あなたは1ベッドルームの部屋を案内する不動産業者です。さゆりさんは入居希望者で、私は質問を手伝う友人です。）

Marc: Welcome! Come on in. As you can see, it's a newly renovated one-bedroom with an open kitchen. （日本語訳: ようこそ！どうぞお入りください。ご覧の通り、新しく改装された1ベッドルームで、オープンキッチンになっています。）

さゆり: It's lovely! How much is the rent, and what's included? （日本語訳: 素敵ですね！家賃はいくらで、何が含まれていますか？）

Marc: Sixteen hundred a month. Water, trash, and internet are included. You'll just pay electricity and gas. （日本語訳: 月1600ドルです。水道、ゴミ処理、インターネットが含まれています。電気とガスだけお支払いいただきます。）

サラ: That's a nice package. Are utilities usually expensive here? （日本語訳: それはいい条件ですね。このあたりの光熱費は、ふだん高いですか？）

Marc: For a unit this size, probably around eighty to a hundred a month total, depending on the season. （日本語訳: このくらいの広さの部屋なら、季節によりますが、合計で月80ドルから100ドルくらいでしょう。）

さゆり: That's manageable. Is this building pet-friendly? （日本語訳: それなら、どうにかなりそうです。この建物はペット可ですか？）

Marc: Cats yes, dogs case by case. There's a two hundred dollar pet deposit. （日本語訳: 猫は可、犬は個別に判断します。200ドルのペット保証金がかかります。）

サラ: And what's the total move-in cost? （日本語訳: それと、入居時の費用は全部でいくらですか？）

Marc: First month's rent, security deposit equal to one month, plus a fifty dollar application fee. So about thirty-two fifty total. （日本語訳: 初月の家賃、家賃1ヶ月分の敷金、それに申込手数料50ドルです。なので、合計で約3250ドルです。）

さゆり: Okay. Is there any flexibility on the rent for a longer lease? （日本語訳: なるほど。長めの契約なら、家賃に交渉の余地はありますか？）

Marc: For a fifteen-month lease, I can go down to fifteen fifty. That saves you seven hundred fifty over the term. （日本語訳: 15ヶ月契約なら、1550ドルまで下げられます。これで契約期間中に750ドルお得になります。）

サラ: That's a meaningful discount. Sayuri, what do you think? （日本語訳: かなり大きな割引ですね。さゆりさん、どうですか？）

さゆり: I like it. When would I be able to move in? （日本語訳: いいですね。いつ入居できますか？）

Marc: The current tenant leaves on the thirtieth. You could be in by the first. （日本語訳: 今の入居者が30日に退去するので、1日には入居できますよ。）

さゆり: Perfect timing. Could you walk me through the contract before I sign? And are there any hidden fees I should know about? （日本語訳: ちょうどいいタイミングです。サインする前に、契約内容を一通り説明していただけますか？それと、知っておくべき隠れた費用はありますか？）

Marc: No hidden fees, everything's in writing. Let's go to my office and go through it together. （日本語訳: 隠れた費用はありません、全て明記されています。オフィスに行って一緒に確認しましょう。）

サラ: Smooth apartment hunt! You covered price, utilities, pets, move-in cost, negotiation, move-in date, and contract walkthrough — that's a complete rental conversation in English! （日本語訳: スムーズな物件探しでしたね！家賃、光熱費、ペット、入居費用、交渉、入居日、契約書の確認まで、英語での賃貸の会話としては完璧です！）

さゆり: Perfect viewing! We asked everything we needed to ask, and we got real answers. That's what confident apartment hunting sounds like! （日本語訳: 完璧な内見でしたね！聞くべきことは全部聞いて、ちゃんと答えももらえました。自信のある物件探しって、こういう感じなんですね！）

さゆり: 今日は「不動産・部屋探し」をテーマに、物件問い合わせ・内見・家賃と初期費用・契約前の最終確認の4つの場面で練習しましたね。

サラ: Apartment hunting is really just one long conversation — you're asking questions, they're answering, and you're deciding if it fits. Don't be shy. There are no stupid questions when it comes to where you'll be living for the next year. （日本語訳: 結局、部屋探しって一つの長い会話なんですよね。こちらが質問して、相手が答えて、自分に合うかどうかを決める。遠慮はいりません。これから1年住む場所のことなら、ばかげた質問なんてありません。）

Marc: And from the agent's side — we'd rather answer ten questions now than deal with a surprised, unhappy tenant later. Ask about everything: noise, pets, parking, laundry, the neighbors, the area at night. Really, anything. We want you to love the place. （日本語訳: それに、エージェント側からすると、あとで驚いて不満を抱えた入居者に対応するより、今10個の質問に答えるほうがずっといいんです。騒音、ペット、駐車場、洗濯、近所の人、夜の周辺の様子、何でも聞いてください。本当に、何でもです。この部屋を気に入ってもらいたいんです。）

さゆり: マーク、サラ、今日もありがとうございました！ 次回もまた、実践的な英語表現をたっぷりお届けします。 またね！

サラ: See you next time! （日本語訳: また次回！）

Marc: Good luck with your apartment search — in English! （日本語訳: 物件探し、頑張ってくださいね。英語で！）